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REhabita espacios Valladolid
 

Julia Miguel Tama

¿cómo que no se puede?

REhabita Home Staging
"CASAS A  PUNTO"                                     

¿Qué es Home Staging?

El concepto de Home Staging es un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo ante los potenciales compradores. Home Staging significa literalmente "puesta en escena de la casa", es una exitosa técnica de marqueting  adoptada del mundo anglosajón desde los años 90 en España con excelentes resultados en cuanto a la  rapidez de las ventas.

El "home stager" o escenificador creará en tu vivienda un escenario plácido y atemporal para que cualquier persona pueda imaginarse viviendo en ella. Es como cuando hojeamos las revistas de decoración donde las imágenes se tratan como verdaderos escenarios, nunca aparecen objetos personales, ropa...  son casi perfectos para todos los gustos.

Home Staging no es interiorismo, no se trata de decorar tu vivienda sino de "vestirla" de forma más neutra aprovechando al máximo los puntos fuertes, para que emocione a la mayoría de los clientes y reparando aquellos defectos que pudieran distraer en la vista. Es importante despersonalizar las estancias, modernizar los ambientes, e incluso podemos amueblar los espacios vacíos para que el cliente se pueda hacer una idea del espacio.

Según los datos inmobiliarios más del 90% de las personas que buscan casa lo hacen a través de la red y RRSS, intentando descubrir a través de las imágenes que se publican las características fundamentales de las viviendas que rastrean y el 60% del tiempo de búsqueda se invierte mirando esas fotos.

Las fotos publicadas son fundamentales para empezar a convencer, a seducir.....y a animar al comprador a solicitar una visita. En la visita la primera imagen es la que vale, es la impresión de los primeros minutos  en la que se toma  la decisión de compra o alquiler. Si lo pensamos bien es algo que intuitivamente hacemos todos ante una compra.

¿Qué aportamos desde “REhabita Home Staging" para vender mejor y más rápido?

Tu casa destacará online!!
En un mercado en crisis y saturado de propiedades hacer “HOME STAGING” se convierte en tu mejor arma para destacar sobre el resto.
¡Merece la pena! Con pocos costes conseguimos vender  o alquilar más rápido y a mejor precio, sin entrar en tediosas luchas negociadoras y ahorrando gastos fijos del mes a mes. 

-No decoramos, sino que despersonalizamos y neutralizamos. 

-No introducimos nuevo mobiliario sino que reutilizamos lo existente en la medida de lo posible con toques de actualización, renovamos los detalles y complementos.

-Elegimos pocos muebles, a veces los quitamos pues vendes tu casa, no tus muebles, también eliminamos de la vista la televisión, esto hacen en las revistas, la televisión condiciona la personalización del espacio de uso y es un elemento de distracción ante el comprador.

-Controlamos el espacio a la perfección, sabemos sacar partido en cada estancia al tamaño, a la luz…

-Corregimos los posibles fallos y desperfectos de la vivienda, no reparamos sino que procuramos poner la vista en otros puntos de interés, intentando hacer que sean detalles “residuales” en la elección.

-Eliminamos todo toque personal como las fotografías familiares, ropa.. para que el comprador se vea a sí mismo viviendo en la casa.

-En el caso de pisos vacíos introduciremos “mobiliario ligero” para que el comprador se pueda hacer una idea del espacio.

-Elaboramos un reportaje fotográfico profesional destinado a captar la atención de los clientes en internet favoreciendo el incremento de visitas. 

-Levantamos el plano básico de la vivienda, que luego se dará al cliente como reclamo y se colgará con las fotos online, los compradores quieren saber lo que miden las estancias pues normalmente disponen de su mobiliario u otras necesidades.

-Hacemos propuestas de reformas posteriores a la venta si lo requiere el comprador, somos arquitectos, dominamos el espacio, el control de los costes y la garantía de las propuestas: control de los elementos de carga, de las instalaciones…no venderemos nunca humo.

-Hacemos infografías o levantamiento en 3D de la vivienda y sus potenciales reformas si llegado el caso facilitase la venta.

-Si la vivienda se destina al alquiler, buscaremos muebles adecuados y suficientes para ese uso haciendo de paso que la inversión del cliente sea rentable.     

-Y todo con la mínima inversión posible. Nuestra meta es que el cliente gane dinero, no que lo gaste. Buscamos en tiendas low cost y online, pintamos y reutilizamos muebles.

-Si vives en la casa no es inconveniente. Haremos la “puesta en escena” y recolocaremos estancia a estancia tus enseres particulares hasta el momento de la visita. 

-Coordinaremos los trabajos de principio a fin con el cliente. La vivienda quedará vacía, recogida y  lista para ser “REhabitada” por sus nuevos moradores.

¿Cuánto cuestan los servicios de “REhabita HM”?.

REhabita HM “visita la casa”

-Servicio gratuito* de la visita para Valladolid capital y desde 30€* de salida, si nos pilla a más de 10km la visita como gastos de desplazamiento.

-Les enviamos por correo-e un Presupuesto detallado con las opciones particularizadas que se pueden encargar dependiendo del estado de la vivienda. Desde 30€** IVA incluido.

-Toma de medidas para levantamiento de un plano a incorporar al reportaje, servicio que se puede añadir al resto: Desde 340€** IVA incluido.


REhabita HM “haz lo que puedas”

Redistribuimos, recolocamos, y reordenamos todo lo existente en la vivienda para conseguir la imagen buscada: un espacio sereno y limpio. Una vez terminada la “puesta en escena”, realizamos el reportaje fotográfico profesional para colgarlo online o se lo enviamos por correo-e al cliente para que disponga.

Desde 680€** IVA incluido.


REhabita HM “ pon detalles”

Redistribuimos, recolocamos, y reordenamos todo lo existente en la vivienda y en este caso incluiremos objetos decorativos, complementos textiles como plaids, colchas, cojines, menaje, velas, láminas y flores que nos encargamos de comprar para ti.  Una vez terminada la “puesta en escena”, realizamos el reportaje fotográfico profesional para colgarlo online o se lo enviamos por correo-e al cliente para que disponga.

Desde 850€ (IVA incluido)** (este precio no incluye los elementos decorativos que quedarán en manos del cliente)


REhabita HM “arregla y decora”

Redistribuimos, recolocamos, y reordenamos todo lo existente en la vivienda incluyendo objetos decorativos, complementos textiles como plaids, colchas, cojines, menaje, velas, láminas y flores que nos encargamos de comprar nosotros. Pero cuando la vivienda, además, precise de pequeños arreglos, pintura o retoques de pintura reparación de persianas u otros arreglos que incapaciten la puesta en escena o de limpieza, llevaremos a nuestros colaboradores profesionales con los que nos coordinaremos. Una vez terminada la “puesta en escena”, realizamos el reportaje fotográfico profesional para colgarlo online o se lo enviamos por correo-e al cliente para que disponga.

Desde 1.200€ (IVA incluido) (este precio no incluye el coste de los arreglos ni los elementos decorativos y el mobiliario que pagará aparte el cliente)


REhabita HM “ amuebla”

En viviendas vacías, sin muebles también proporcionamos, previa aceptación de presupuesto, el mobiliario necesario para dar la mejor imagen de tu casa, en este caso es ACONSEJABLE contratar a mayores el levantamiento del plano de la casa. Podemos incorporar “amueblamiento ligero” al que vestiremos como si de camas, mesillas…se tratara. Una vez terminada la “puesta en escena”, realizamos el reportaje fotográfico profesional para colgarlo online o se lo enviamos por correo-e al cliente para que disponga.

Desde 1.000€ (IVA incluido) (este precio no incluye los elementos decorativos ni mobiliario, que quedarán en manos del cliente)


REhabita HM “realidad virtual"

Levantamos el plano real de tu vivienda y levantamos un 3D o recreación virtual aplicando "la puesta en escena" para subir online. De este modo se pueden limitar las visitas cuando, por ejemplo, las viviendas están habitadas y es difícil mostrarlas en las visitas de forma impersonal. Se puede aportar un “antes y después” o presentando una reforma etc... un mundo de posibilidades. La puesta en escena virtual contiene un video y las fotos del espacio generado preparadas para colgarlo online o se lo enviamos por correo-e al cliente para que disponga.

Desde 850 € ( IVA incluido) 


REhabita HM “REhabita espacios"

Y si es preciso podemos pasar a reformar tu vivienda total o parcialmente para venderla mucho mejor. Somos arquitectos!


**(costes estimados para viviendas hasta 60m², 20€ más por cada 10m² a mayores)

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vende más rápido y mejor!!

 
 
 

Los resultados son sorprendentes y demostrados:



  1. Se producirá un incremento de las visitas. Mejores fotos hacen más visitas
  2. Se mejorará la primera impresión de los compradores potenciales
  3. Se conseguirán mejores precios de venta disminuyendo el afán negociador del comprador
  4. Se reduce el tiempo de comercialización hasta el 78 %
  5. Se acelera la operación de la venta
  6. Se elimina el riesgo de “casa quemada”…si lleva mucho tiempo en el mercado..” será por algo”
  7. Se consiguen ahorros importantes para el vendedor al venderla antes: gastos fijos, comunidad, fijos decompañías suministradoras, derramas…


no dudes en contactarnos,
estaremos encantados de aconsejarte


Mándanos al contacto la dirección del inmueble y alguna foto, da igual la calidad.

Indícanos si se trata de venta o de alquiler y el precio.

Si la tienes en alguna plataforma como idealista…etc mándanos el enlace o número. Es un servicio gratuito.


Invítanos a ver tu casa, la primera visita o de contacto es fundamental para ver qué  tipo de actuación precisa la vivienda y dependiendo de la  intención (venta o alquiler) y de si la casa está amueblada o no, elaboraremos presupuesto detallado de las opciones que en REhabita HOME STAGING podemos ofertar al cliente
Gracias por ponerse en contacto con nosotros. Le responderemos lo antes posible.
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